台中不动产高峰论坛副市长林陵三分享未来发展蓝图

2018不动产论坛

「2018大台中不动产高峰论坛」25日在逢甲大学举行,讨论不动产发展趋势,并进行专题演讲,吸引2000多名地政士、不动产仲介、代销、经纪人、估价师等从业人员及民众到场聆听,场面盛大。


论坛由逢甲大学土地管理学系教授陈建元担任引言人,并由内政部政务次长花敬群介绍危老条例及租赁专法等新发布法令,也邀请住商机构发言人徐佳馨及富比士网路科技公司执行长陈高超进行专题演讲,另由市府地政局长张治祥、中华民国不动产联盟总会理事长林正雄、台中市不动产开发商业同业公会理事长邱崇喆等产官学专家担任与谈人,针对「2018不动产发展趋势」进行讨论,副市长林陵三也出席分享大台中未来发展蓝图。


林陵三副市长表示,市府于今年1月19日公告实施「台中市区域计画」,加速实践1条山手线、2大海空港、3个副都心的「大台中123」政策,让山海屯市区均衡发展,逐步实现「国土计画保育」、「健全农业发展」、「维护海洋资源」及「城乡永续发展」4大核心价值,共创中部区域500万人以上的大都会格局,让台中成为「宜居城市、生活首都」。


林陵三说,山手线计画将透过大众运输发展导向(TOD)发展模式,串连主要都心、丰原、乌日、海线双港等三大副都心、后里、大甲、清水、龙井等山海沿线次核心,打造大台中环状铁路,促进都市缝合发展,加速山、海、屯人流及物流串联,带动整体发展。


花政务次长则介绍危老条例及租赁专法等新发布法令,他指出,危老条例施行后,提供四大配套措施,协助老旧危险建筑物重建,各县市皆已开始受理申请,改善住宅安全;而租赁专法发布后,提供税赋诱因,将导入专业化管理,透过包租代管方式,强化保障承租人与房东间的权利义务,扩大发展租赁市场,希望在不动产市场注入活水,促进产业发展契机。


地政局长张治祥也分享台中市地价发展动态,她说,台中市在各项重大建设逐步到位后,除人口明显增长外,也确实反应于地价变动情形。依据近5年的实价登录数据显示,大楼华厦类型的新成屋平均单价上涨约25%,中古屋则上涨约30%,另透天类型的新成屋平均总价上涨约50%,中古屋则上涨约20%,皆展现显着上涨趋势。


张治祥表示,台中市太平新光产业专区、水湳智慧城、北屯捷运场站新都会及台糖湖滨生态园区等区段徵收区,将陆续于今年开始办理土地标售、标租及设定地上权等招商作业。希望各界踊跃投资,带动整体经济发展,打造宜居大台中。

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